Общество «СК «Стратегия» подписало договор участия в долевом строительстве (ДДУ) со строительной компанией «Хайгейт», которая возводила многоквартирный дом (МКД). Менее чем через год застройщика через суд признали финансово несостоятельным, а долг перед «СК «Стратегия» вошёл в реестр требований кредиторов в ходе банкротства. Как погашать этот долг с учётом перехода прав на завершенное строительство к правопреемникам и цессии по обязательствам договора ДДУ, определил Верховный Суд РФ. Обязательства застройщика перед участниками строительства получил правопреемник – Фонд «Специальные проекты...

Общество «Тишина» за 2020 год оплатило земельный налог на 3,3 миллиона рублей за три земельных участка. Налоговая ставка составила 0,3 процента в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса РФ для участков жилого фонда или строительства жилья. Изначально Межрайонная ИФНС данный порядок исчисления подтвердила, но в дальнейшем совершила перерасчет по ставке 1,5 процента. Спор перешел в судебную стадию, в ходе рассмотрения кассационная инстанция поддержала налогоплательщика, но Верховный Суд пересмотрел дело....

Организация «Мосгаз» заявила к обществу «Лечебный центр-А» иск о взыскании компенсации на 45 миллионов рублей, а также 27,9 миллиона рублей неустойки за просрочку компенсации. В свою очередь «Лечебный центр-А» подал встречный иск о взыскании с «Мосгаза» неосновательного обогащения в размере 1,6 миллиона рублей и процентов за пользование деньгами в размере 485 тысяч рублей. Причиной спора стало неисполнением обязательств по соглашению о распределении расходов, связанных со строительными работами. Спор сторон прошел три судебные инстанции и в результате был рассмотрен Верховным Судом РФ....

Государственная Дума рассмотрит проект закона о выдаче бюджетных кредитов для опережающего финансирования строительной сферы и поддержки транспортной инфраструктуры. Документ предполагает повышение размеров казначейских кредитов до 300 миллиардов рублей. Изменения подготовлены для внесения в Бюджетный кодекс РФ, они должны благоприятно повлиять на развитие регионов России и повышение качества жизни населения. Проект реализует меры, выраженные Президентом РФ в ходе послания Федеральному собранию. На период 2023 года предложено выдавать регионам бюджетные кредиты под 0,1 процента годовых....

Государственная Дума приняла к рассмотрению законодательный проект о защите при банкротстве застройщика залоговых кредиторов, не имеющих статуса участника долевого строительства. Поправки в законодательство о банкротстве и долевом строительстве подготовлены Правительством России в соответствии с требованиями постановления Конституционного Суда РФ по ранее поступившей жалобе. Как уточняется в сопроводительных документах к законопроекту, в настоящее время при финансовой несостоятельности строительной компании требования участников погашаются путем передачи прав на недострой специальному...

Индивидуальный предприниматель может применять патентную систему налогообложения при деятельности в сфере строительства, если она связана с ремонтом жилых и нежилых помещений. Использовать данный вид налогообложения не получится при производстве строительно-монтажных работ на строящихся объектах. В связи с этим Конституционный Суд РФ признал положения налогового законодательства непротиворечащими Конституции России. В ходе рассмотрения дела проверку на соответствие Конституции РФ проходил подпункт 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса РФ. Основанием для проверки стала жалоба ИП из...

Законодательный проект, принятый Государственной Думой в окончательном третьем чтении, устанавливает до окончания 2023 года полномочия Правительства РФ и региональных органов исполнительной власти на реализацию государственного заказа у единственного поставщика в ряде случаев государственных закупок. Проект закона коснулся процедуры государственного заказа у единственного поставщика и особенностей определения стоимости госконтрактов в области геологоразведки и строительства. Осуществляется приведение к единообразию данных механизмов с нормами Федерального закона «О контрактной системе в сфере...

Государственной Думой принят законопроект, дающий право проведения конкурсов управляющими компаниями по застройке на территориях опережающего развития (ТОР) в более ранние сроки. Инициаторы документа подчеркнули, что все необходимые нормативные положения, которые планируется использовать при организации конкурсных мероприятий в Дальневосточном округе, практически готовы к реализации. В ходе пленарного заседания Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла проект закона о возможностях для управляющих компаний ТОР производить заключение соглашений по программе «Дальневосточный...

Общество «Бизнес-строй» в марте 2021 года признали финансово несостоятельным застройщиком. Заявление на приобретение имущества и обязательств общества подал «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Калининградской области». Фонд обязался перевести «Еврострою» 509 тысяч рублей, а конкурсный управляющий банкрота передать Фонду землю и права на проект. Назначенную сумму, конкурсный управляющий счел недостаточной и принял решение оспорить ее в судебном порядке. Таким образом, требование конкурсного управляющего о несогласии с назначенной суммой, фактически перечисляемой за...

Секретариат Совета Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ и ООО «Еврострой» в 2012 году заключили договор подряда по капремонту, перепланировке и модернизации гостиницы «Таврическая» в Санкт-Петербурге. Общую стоимость работ стороны определили годом позже в рамках дополнительного соглашения. Она составила 359,2 миллиона рублей. Однако, между участниками контракта возникли разногласия по оплате и выполненным работам, в результате спор был передан для рассмотрения Верховным Судом. В 2019 году стороны, а также третье лицо ООО «Технический заказчик» осмотрели гостиницу и подписали...