На земельном участке, предоставленном обществу «Качество» Департаментом земельно-имущественных отношений города Ростов-на-Дону по договору аренды, в соответствии с которым было разрешено построить магазин, были сооружены еще два строения подсобного назначения. С этим не согласился государственный собственник. Департамент подал иск в суд. Построенные хозяйственные блоки в ходе судебного слушания по делу № А53-3413/2019 ответчику было велено снести, невзирая на доводы о внесении данных построек в проектную документацию для возведения магазина и отсутствие запрета на строительство данных...

Как определить размер налога на прибыль застройщикам – исходя из дохода от каждой реализованной квартиры или методом расчета «доходы минус расходы» за отчетный период - недавно определила экономическая коллегия Верховного Суда России. Вопрос был инициирован «Новой строительной компанией», которая обратилась в Верховный Суд РФ с жалобой на доначисление налога на прибыль со стороны Федеральной налоговой службы России. Налоговики настаивали, что рассчитывать налог следует по факту продажи каждой квартиры. А застройщик рассчитывал налоговую базу для определения суммы налога в виде разницы...

Индивидуальному предпринимателю Татьяне Юлаевой в 2008 году власти города Волжск предоставили разрешение на возведение спортивного комплекса, а в 2013 году – на возведение многофункционального общественного здания и технического склада. Спустя год целевое назначение выделенного участка было уточнено под размещение многофункционального строения. Администрация города сочла это нарушением целевого назначения земли, дело дошло до рассмотрения в Верховном Суде Российской Федерации. В ходе строительных работ выяснилось, что часть выделенной земли застройке не подлежит в связи с обременением из-за...

На площадке возведения многоквартирного дома в Нижегородской области в 2016 году от произошедшего взрыва газа погибли рабочие. Родственники погибших в судебном порядке взыскали с застройщика «Пром» компенсацию в общем размере более 6 миллионов рублей. Застройщик требует взыскать уплаченные средства у саморегулируемых организаций, членом которых был подрядчик, проводящий строительство объекта. Подрядчиком на стройке выступала компания «Регионэнергострой-НН», входящая в состав СРО «Объединение инженеров-строителей», который вскоре после инцидента вошел в процедуру банкротства. СРО на правах...

Общественный совет, действующий при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, представил инициативу о введении в России понятия «малого застройщика» по аналогии с малым предпринимательством. Разработаны критерии, по которым будет формироваться новая категория. В их основе лежат действующие критерии Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ», применяемые для определения малых предприятий, это предпринято для сохранения единого понятийного аппарата. Для определения малых застройщиков будут применены...

Начиная с 12 сентября в силу вступают новые требования по государственному контролю долевого строительства. Правительством Российской Федерации разработан специальный порядок государственного контроля застройки многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В список контрольных мероприятий включены внеочередные проверки лиц, отвечающих за поступление денежных средств от покупателей и застройщиков. Все, кто занимаются привлечением денег в проект, должны будут проводить профилактические встречи или проверки, предупреждающие нарушения требований статьи 8.2 Федерального закона от 26...

Начиная с 1 сентября 2020 года вступили в действие изменения алгоритма осуществления государственных закупок в сфере строительства и реконструкции. Обновленные нормы предусматривают расширение возможностей для проведения таких государственных закупок в форме электронного аукциона и в формате конкурса. Ранее Правительство Российской Федерации инициировало процедуры, согласно которым закупки в строительной области были переведены на конкурсную основу. Это дало заказчикам возможность проводить по выбору конкурс или аукцион. Данное предложение было внесено на рассмотрение Министерством финансов...