Налог на прибыль для застройщика был рассчитан по решению Верховного Суда России

Как определить размер налога на прибыль застройщикам – исходя из дохода от каждой реализованной квартиры или методом расчета «доходы минус расходы» за отчетный период - недавно определила экономическая коллегия Верховного Суда России.
 
Вопрос был инициирован «Новой строительной компанией», которая обратилась в Верховный Суд РФ с жалобой на доначисление налога на прибыль со стороны Федеральной налоговой службы России. Налоговики настаивали, что рассчитывать налог следует по факту продажи каждой квартиры. А застройщик рассчитывал налоговую базу для определения суммы налога в виде разницы понесенных расходов на возведение жилого дома в конкретном налоговом периоде и полученных доходов от реализации квартир.
 
На сторону ФНС по делу № А60-43572/2019 встали три судебные инстанции, но застройщик решил идти до конца. В жалобе в Верховный Суд РФ заявитель изложил свою позицию, что в отношении застройщиков действуют специальные правила по исчислению налогов. Согласно им определять налоговую базу необходимо не по доходам от проданных квартир, а по результатам финансового года и полученной прибыли. С точки зрения юристов застройщика, в качестве критерия для выявления финансового результата деятельности компании необходимо учитывать целевое применение средств дольщиков, вложенных в строительство конкретного объекта.
 
Позиция застройщика была заслушана на Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судьи приняли доводы заявителя и постановили отменить ранее вынесенные по делу решения нижестоящих инстанций. Отменено было и решение Федеральной налоговой службы России о доначислении налога на прибыль.

Автор: спецкор Зина Фруктова