Региональные фонды защиты прав дольщиков получали незавершенные жилые дома для достройки после банкротства застройщиков. Итогом этого стала потеря залоговыми кредиторами помещений в них, так как закон позволял осуществлять такую передачу без компенсации. Правомерность данного порядка оценил Конституционный Суд. Жалобы по схожим делам рассматривал Верховный Суд. По одному из дел Фонд защиты дольщиков в Пермском крае получил права застройщика-банкрота «Солдес Строй» с целью завершить строительство и выполнить обязательства перед дольщиками. Фонд также взял на себя обязательство погасить долги...

Для получения государственного контракта на завершение строительства больницы общество приобрело банковскую гарантию стоимостью около 20 миллионов рублей. Но государственный заказчик из-за нарушения сроков строительства от договора отказался. Суд выяснил, что просрочка была допущена по вине самого заказчика. Это обстоятельство Верховный Суд посчитал основанием для возмещения государственным заказчиком стоимости банковской гарантии. ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» и ООО «Рафф» заключили госконтракт в 2016 году на завершение строительных работ в здании детской больницы....

Убытки с организации, занятой на благоустройстве Нижнего Новгорода, решила взыскать городская администрация. По договору компания должна была произвести компенсацию собственникам расселенных квартир, но проигнорировала эту задачу. В иске представителям городской администрации отказали из-за пропуска срока давности. С какой даты отсчитывать этот период в итоге разбирался Верховный Суд. Договор о благоустройстве одного из районов Нижнего Новгорода городская администрация и Общество «Нижегородгражданстрой» подписали в 2013 году. За инвестиционные средства предполагалось, в том числе обновить...

Участок под возведение торговой точки предприниматель получил в 2007 году, а в 2019 местная администрация признала магазин построенным без разрешения и добилась через суд решения о его сносе. Верховный Суд, до которого дошло разбирательство, занял по делу иную позицию. Глава одного из поселений Ставрополья предоставил в 2012 году бизнесмену Василию Кротюку участок для строительства на нем магазина. В 2009 году между региональными властями и предпринимателем было заключено соглашение об аренде на три года. Через три года Василий Кротюк оформил право собственности на построенный на участке...

Денежные средства с контрагента генеральный подрядчик удержал в связи с нарушением им условий договора. Суды усмотрели в этом принятие генподрядчиком функций государственного органа, с чем Верховный Суд не согласился. Договор на возведение жилого дома в Кузьминках заключили Общество «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в качестве генподрядчика и Казенное предприятие «Управление гражданского строительства». В соглашение, подписанное сторонами, был включен пункт о праве генподрядчика выносить штрафы и предписания. За нарушение правил безопасности в ходе строительных работ в...

Региональное отделение Российской академии наук на основании инвестиционного контракта предоставило компании «Кронверк» земельный участок в обмен на получение 15 процентов квартир в построенном доме. Но застройщик распродал все жилье и обанкротился. Спор между РАН и конкурсным управляющим заключается в праве на компенсацию стоимости недополученных квартир. В деле о банкротстве РАН просит включить свои требования к должнику в объеме компенсации обязательств по инвестиционному контракту. В ходе рассмотрения заявления кредитора Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ должна...

Принятый Государственной Думой в первом чтении законопроект вводит упрощенный порядок расчетов за поставки стройматериалов и товаров по государственным или муниципальным контрактам, находящихся под текущим финансовым контролем Казначейства России. Эти изменения в Бюджетный кодекс РФ подготовлены Правительством России. Согласно законопроекту оплата при казначейском сопровождении за товары, которые уже были поставлены, будет переводиться на счет поставщика. Открывать для этого лицевой счет участника казначейского сопровождения не нужно. Это значит, что поставщики смогут сразу получить расчет,...

Новое постановление Правительства России упрощает процедуру по подтверждению пригодности строительных материалов, что благоприятно скажется на сроках их ввода на рынок и снизит вероятность возникновения дефицита данных товаров. В соответствии с новым постановлением Правительства РФ пригодность отечественной продукции будут подтверждать не за 90 дней, как это происходило ранее, а всего за 10 дней. Процедуру больше не будут делить на «министерскую» и «подведомственную», а объединят по принципу «одного окна»....

Самовольную постройку на участке для индивидуального жилищного строительства выявили государственные органы города Москвы. Оказалось, что на нее ранее было оформлено право собственности. Верховный Суд решил, что это не является препятствием для сноса объекта. На участке, который был передан в доверительное управление УК «Капитал-Траст-Инвест», Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы выявила недостроенный пятиэтажный дом. По документам строение в три этажа было построено в 2010 году предыдущим владельцем участка. Представители Правительства...

Организация получила право собственности на фундамент здания как объект незавершенного строительства. Но администрация городского округа решила, что на момент регистрации возведение фундамента не было завершено, и право собственности на него не может быть зарегистрировано. Окончательное решение по строительному объекту принял Верховный Суд России. Участок земли в Уфе на правах аренды сроком на три года получила компания «Результат». По соглашению с местной администрацией здесь организация должна была построить торгово-сервисный комплекс. Вскоре на участке был возведен фундамент и управление...