Верховный Суд определил порядок продления заключенного в период коронавирусных ограничений договора аренды
Новый законопроект облегчает переезд иностранных компаний в Россию
Парламентарии поддержали лизингополучателей во внедоговорном выкупе арендованной техники и предметов лизинга
В парламент поступил на ратификацию международный договор о противодействии обороту преступных средств
Как можно охарактеризовать вашу занятость?
Депутаты приняли инициативу поддержки арендаторов государственной земли на фоне санкционного давления
Законодательный проект, прошедший первое чтение в Государственной Думе, нацелен на создание механизма по защите прав предпринимателей, которые арендуют землю, и отмену действующей в настоящий момент нормы об отсутствии у арендатора права на продление арендного договора, если арендодатель в судебном порядке требует его расторгнуть.
В соответствии с текущим законодательством у арендодателя в данной ситуации продолжает действовать право расторжения договора по иным основаниям. Если в ходе судебного разбирательства суд поддерживает арендодателя, то соглашение расторгают вне зависимости от того, продлевалось ли оно ранее.
Данная норма действует с 2022 года и принималась в пакете антисанкционных мер. В соответствии с установленными правилами арендатор до 1 марта 2023 года мог требовать подписания допсоглашения к договору с продлением срока до трех лет. Это касалось участков, которые находятся в собственности государства и муниципалитета.
Проект закона № 176651-8 предлагает уменьшить список оснований по отказу в продлении арендного соглашения на землю, которая находится в государственной и муниципальной собственности. Чтобы поддержать бизнес в условиях кризиса, предложено исключить запрет на требование продления арендного договора при направлении арендодателем искового заявления о расторжении договора.
Ранее LegemNews.Ru сообщали об определении Верховным Судом РФ порядка продления заключенного в период коронавирусных ограничений договора аренды. По мнению заявителя, первоначально суды не учли срок, на который был подписан договор по итогам торгов.
Автор: спецкор Зина Фруктова
В соответствии с текущим законодательством у арендодателя в данной ситуации продолжает действовать право расторжения договора по иным основаниям. Если в ходе судебного разбирательства суд поддерживает арендодателя, то соглашение расторгают вне зависимости от того, продлевалось ли оно ранее.
Данная норма действует с 2022 года и принималась в пакете антисанкционных мер. В соответствии с установленными правилами арендатор до 1 марта 2023 года мог требовать подписания допсоглашения к договору с продлением срока до трех лет. Это касалось участков, которые находятся в собственности государства и муниципалитета.
Проект закона № 176651-8 предлагает уменьшить список оснований по отказу в продлении арендного соглашения на землю, которая находится в государственной и муниципальной собственности. Чтобы поддержать бизнес в условиях кризиса, предложено исключить запрет на требование продления арендного договора при направлении арендодателем искового заявления о расторжении договора.
Ранее LegemNews.Ru сообщали об определении Верховным Судом РФ порядка продления заключенного в период коронавирусных ограничений договора аренды. По мнению заявителя, первоначально суды не учли срок, на который был подписан договор по итогам торгов.
Автор: спецкор Зина Фруктова
