Общество «Бизнес-строй» в марте 2021 года признали финансово несостоятельным застройщиком. Заявление на приобретение имущества и обязательств общества подал «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Калининградской области». Фонд обязался перевести «Еврострою» 509 тысяч рублей, а конкурсный управляющий банкрота передать Фонду землю и права на проект. Назначенную сумму, конкурсный управляющий счел недостаточной и принял решение оспорить ее в судебном порядке.
Таким образом, требование конкурсного управляющего о несогласии с назначенной суммой, фактически перечисляемой за передачу земли, в итоге, дошло до Верховного Суда по делу №
А21-14562/2019. Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что ранее принятые решения по делу следует частично отменить.
Средства, перечисляемые Фондом, на основании статей 201.10 и 201.15 закона о банкротстве можно перечислить для погашения текущих платежей и долгов первой и второй очереди. Оплатить за счет этих средств услуги управляющего, аренду и пени нельзя.
Одновременно с этим, суд обратил внимание на позицию Конституционного Суда, выраженную в
постановлении от 21 июля 2022 года № 34-П. В соответствии с ним данный участок, оставаясь на балансе должника, мог стать источником погашения долгов. Одновременно с этим Фонд, приобретая участок, продолжит и завершит строительство на нем. Исходя из этого Конституционный Суд признает за приобретателем обязанность в случае недостаточности конкурсной массы погасить требования текущих кредиторов.
На основании статей 291.11 – 291.14 Арбитражного кодекса РФ Экономическая коллегия Верховного Суда постановила отменить ту часть решения нижестоящих судов, которая касается определения суммы перечисления. Обособленный спор направлен на новое рассмотрение.
Ранее LegemNews.Ru сообщали
о возвращении по решению Верховного Суда в конкурсную массу невыгодно проданного участка земли организации-банкрота. Стоимость реализации земельного участка была занижена в несколько раз в сравнении с кадастровой.
Автор:
спецкор Зина Фруктова