При расторжении лизинговых договоров нужно правильно произвести окончательные расчеты, иначе одна из сторон может получить неосновательное обогащение. Один из таких споров завязался на фоне продажи лизингодателем предметов лизинга и попытки взыскания с лизингополучателя разницы между внесенными им средствами и стоимости проданного имущества. Суды поддержали лизингодателя, но иную позицию занял Верховный Суд. Грузовой и легковой автомобиль компания «Ресо-Лизинг» приобрела для «БелИнертСоюз» в рамках лизингового договора. В скором времени лизингополучатель перестал перечислять лизинговые...

Региональные фонды защиты прав дольщиков получали незавершенные жилые дома для достройки после банкротства застройщиков. Итогом этого стала потеря залоговыми кредиторами помещений в них, так как закон позволял осуществлять такую передачу без компенсации. Правомерность данного порядка оценил Конституционный Суд. Жалобы по схожим делам рассматривал Верховный Суд. По одному из дел Фонд защиты дольщиков в Пермском крае получил права застройщика-банкрота «Солдес Строй» с целью завершить строительство и выполнить обязательства перед дольщиками. Фонд также взял на себя обязательство погасить долги...

Убытки с организации, занятой на благоустройстве Нижнего Новгорода, решила взыскать городская администрация. По договору компания должна была произвести компенсацию собственникам расселенных квартир, но проигнорировала эту задачу. В иске представителям городской администрации отказали из-за пропуска срока давности. С какой даты отсчитывать этот период в итоге разбирался Верховный Суд. Договор о благоустройстве одного из районов Нижнего Новгорода городская администрация и Общество «Нижегородгражданстрой» подписали в 2013 году. За инвестиционные средства предполагалось, в том числе обновить...

Региональное отделение Российской академии наук на основании инвестиционного контракта предоставило компании «Кронверк» земельный участок в обмен на получение 15 процентов квартир в построенном доме. Но застройщик распродал все жилье и обанкротился. Спор между РАН и конкурсным управляющим заключается в праве на компенсацию стоимости недополученных квартир. В деле о банкротстве РАН просит включить свои требования к должнику в объеме компенсации обязательств по инвестиционному контракту. В ходе рассмотрения заявления кредитора Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ должна...

В вопросе, правомерно ли взыскание с контрагента по лизинговому договору неосновательного обогащения при подписании обеими сторонами акта об отсутствии взаимных претензий, разбиралась экономическая коллегия Верховного Суда РФ. В рамках договора лизинга «ДиректЛизинг», как лизингодатель, передал «Вест Губернии» в статусе лизингополучателя транспортное средство на срок четыре года. Спустя некоторое время стороны расторгли договор, причиной расторжения стало нарушение сроков оплаты лизинговых платежей. Долг лизингополучателя составил более 600 тысяч рублей. Но когда автобус был возвращен...

Помещения в торговом центре были переданы в аренду и субаренду. После пожара встал вопрос о компенсации убытков торговым точкам. Суды разошлись во мнениях, кто ответственен за последствия – субарендатор или также владелец ТЦ. Один спор был рассмотрен Верховным Судом РФ, который не возложил ответственность на собственника. Площади в московском ТРЦ «Рио» принадлежали «Л-Ком». В 2013 году собственник сдал их в аренду «Юнион Групп». Последняя в 2016 по договору субаренды сдала помещения в цокольном этаже «Союз ДК». Договор субаренды указывал, что ответственность по пожарной безопасности возложена...

Привлеченный для ремонта железнодорожного подвижного состава подрядчик некачественно выполнил работы. Их пришлось исправлять и платить НДС за произведенный ремонт. Кто должен компенсировать налог в итоге разбирался Верховный Суд. Железнодорожные вагоны для «НефтеТрансСервиса» отремонтировала «Вагонная ремонтная компания – 2», но услуги были предоставлены некачественно. Заказчику пришлось дополнительно ремонтировать состав на сумму 5,2 миллиона рублей. Заказчик «НефтеТрансСервис» подал иск в суд о взыскании этой суммы с подрядчика. Спор по делу был рассмотрен. Итогом стало удовлетворение...

Экспедиционная компания, потерявшая перевозимый груз, сослалась на договор и отказалась компенсировать владельцу груза упущенную выгоду в полном размере. Такую позицию поддержал кассационный суд, но решение отменил Верховный Суд РФ. Пять десятков спальных мешков были приобретены компанией «Регионторг». Доставку груза взялась выполнить экспедиционная компания «ТЭК НСК», оценив свои услуги в 11,9 тысячи рублей. При перевозке груз был потерян. «Регионторг» подал иск о взыскании с экспедитора 133,5 тысячи рублей упущенной выгоды, а также 16,9 тысячи рублей вознаграждения и 18,9 тысячи рублей в...

Новым постановлением Правительства России установлены общие правила, по которым собственникам или лицам, которые пользуются участками на правах аренды, возместят ущерб при ухудшении качества земли или в случаях ограничения в правах. Ранее эти процедуры регулировались разрозненными нормативно-правовыми актами. Требование о приведении унифицирования нормативно-правовой базы в данной сфере установил Конституционный Суд РФ еще в 2020 году. Основанием для этого стала жалоба владельца участка в Нижнем Новгороде. Его земля обесценилась после включения участка в охранную зону. Региональные органы...

В первом чтении депутаты Государственной Думы приняли законопроект о продлении механизма предоставления льготных условий на аренду земельных участков, на которых находятся объекты незавершенного долевого капитального строительства. Согласно законопроекту субъекты федерации могут получить право на двухлетнее продление периода, когда можно выделить участки для инвесторов, которые взяли на себя работу по завершению строений из реестра проблемных объектов. Сегодня в России сотни тысяч дольщиков являются пострадавшими и не могут получить жилье, в строительство которых внесли свои средства по...