Убытки с организации, занятой на благоустройстве Нижнего Новгорода, решила взыскать городская администрация. По договору компания должна была произвести компенсацию собственникам расселенных квартир, но проигнорировала эту задачу. В иске представителям городской администрации отказали из-за пропуска срока давности. С какой даты отсчитывать этот период в итоге разбирался Верховный Суд.
Договор о благоустройстве одного из районов Нижнего Новгорода городская администрация и Общество «Нижегородгражданстрой» подписали в 2013 году. За инвестиционные средства предполагалось, в том числе обновить жилой фонд. Ветхие дома признавали аварийным, на участке под ними застройщик возводил новые, снося старые дома и получая прибыль от реализации и эксплуатации новых площадей. Соглашение уточняло, что выкуп аварийных многоквартирных домов на данном участке произведет администрация, а потраченные на это бюджетные средства будут в течение месяца компенсированы застройщиком.
Постановление об изъятии многоэтажки под снос было подписано в марте 2017 года. Объем выплат каждому собственнику установил суд, подсчитав общие расходы на выплаты в размере 24,2 миллиона рублей. Эти средства администрация города выплатила всем собственникам в период до 2020 года. А далее отправила застройщику претензию на погашение этой суммы. Но письмо осталось без ответа.
Мэрия подала иск в сентябре 2020 года по делу №
А43-28472/2020. Судебный орган признал пропуск срока давности. Его суд отсчитывал с 2017 года, когда было принято решение изъять квартиры. Такое решение подтвердили еще две инстанции.
Не согласившись с таким подходом к расчету срока давности, мэрия подала жалобу в Верховный Суд. Его, по мнению администрации, надо считать с момента отказа застройщиком компенсировать затраты на выкуп квартир.
По свидетельству представителя Нижегородской администрации, Общество «Нижегородгражданстрой» не подписало соглашение по социально-экономическому взаимодействию, но исправно проводило работы по благоустройству городской территории. Заявитель настаивает, что производить отсчет срока следует с момента фактического наступления убытков - 2020 года, тогда были произведены последние выплаты бывшим собственникам ветхого жилья.
После рассмотрения материалов дела, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отменила принятые ранее решения по делу и направила его на новое рассмотрение.
Ранее LegemNews.Ru сообщали о рассмотрении Верховным Судом требований
о компенсации инвестиционных вложений РАН в строительство жилого квартала. Региональное отделение Академии наук предоставило застройщику участок под жилые многоэтажки в обмен на определенный процент квартир, но по окончании строительства требовать их было не с кого – компания, возводившая комплекс, обанкротилась, предварительно продав все жилье.
Автор:
спецкор Зина Фруктова