Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости в Москве определила вид использования здания в собственности ПАО «Сбербанк России» для последующего налогообложения. В результате было выявлено, что нежилое строение было полностью использовано под офисы и подлежит налогообложению в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ. Банк обратился в суд, считая нарушением определенные цели использования недвижимости. Суды трех инстанция поддержали иск, но Верховный Суд пересмотрел эти решения. В ходе рассмотрения дела установлено, что банк с выводами госинспекции...

Компания «Бизнесстрой», собственник нежилой недвижимости площадью более 1.2 тысячи квадратных метров в Москве и арендатор земельного участка площадью 3.2 тысячи квадратных метров под помещением, и покупатель в лице общества «НОЛСОН» подписали договор купли-продажи здания в августе 2016 года. В течение следующих двух лет право собственности на недвижимость последовательно переходило от «НОЛСОН» к следующим лицам на основании договоров купли-продажи. Первоначальный собственник заявил требования о признании сделки ничтожной, так как в момент отчуждения имущества компания находилась под...

Для реализации зарубежных активов обанкротившегося должника арбитражным управляющим была заявлена необходимость привлечения к делу иностранных юристов при полной поддержке данной инициативы кредиторами. Судебные органы отказали управляющему в этом, полагая, что его профессиональной компетенции достаточно для решения данной задачи. Определяющее решение вынес Верховный Суд, позволив отступать от установленных положений о реализации имущества. Конкурсный управляющий, представляющий интересы жителя Москвы по делу о банкротстве, достиг определенных успехов, оспорив ряд сделок по недвижимости. Так,...

Уточнить понятие «недвижимость» в законодательстве, а также принять в качестве улучшения недвижимости вспомогательные постройки предлагает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Соответствующий проект закона ведомство опубликовало на портале проектов нормативных правовых актов. Недвижимость определяется в статье 130 Гражданского кодекса РФ. Под понятие подпадают вещи, которые нельзя переместить без нанесения им существенного ущерба. Также к этой категории в соответствии с законодательством причисляются водные и воздушные суда. Как уточняет законопроект,...

Участок под возведение торговой точки предприниматель получил в 2007 году, а в 2019 местная администрация признала магазин построенным без разрешения и добилась через суд решения о его сносе. Верховный Суд, до которого дошло разбирательство, занял по делу иную позицию. Глава одного из поселений Ставрополья предоставил в 2012 году бизнесмену Василию Кротюку участок для строительства на нем магазина. В 2009 году между региональными властями и предпринимателем было заключено соглашение об аренде на три года. Через три года Василий Кротюк оформил право собственности на построенный на участке...

Денежные средства с контрагента генеральный подрядчик удержал в связи с нарушением им условий договора. Суды усмотрели в этом принятие генподрядчиком функций государственного органа, с чем Верховный Суд не согласился. Договор на возведение жилого дома в Кузьминках заключили Общество «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» в качестве генподрядчика и Казенное предприятие «Управление гражданского строительства». В соглашение, подписанное сторонами, был включен пункт о праве генподрядчика выносить штрафы и предписания. За нарушение правил безопасности в ходе строительных работ в...

Предпринимательница продала долю в нежилом здании, оставив за собой долю в участке под объектом недвижимости. Далее часть здания и земельный участок перешли к новым собственникам. О том, что нельзя разделять землю и недвижимость, один из собственников помещений заявил в суде, но получил отказ. Спор в итоге рассмотрел Верховный Суд России. Предприниматель Ольга Фалелеева владела 260 квадратными метрами коммерческого здания и частью участка, на котором размещался объект недвижимости в городе Омск. Здание и земля находились в общей долевой собственности между ней и Дмитрием Дубровиным....

Накануне ликвидации общество реализовало недвижимость, но денег по договору купли-продажи не получило. После ликвидации основной участник компании решил через суд распределить имущество организации, но получил отказ. Причиной стало отсутствие решения суда по наличию долга. Иную позицию по делу принял Верховный Суд. В 2018 году «Партнер-недвижимость» продало строение в Москве. Второй стороной сделки стал «Технопром». Через год «Партнер-недвижимость» прошло процедуру ликвидации и было исключено из реестра юридических лиц. В этот момент почти ста процентами доли в обществе владело «Норс Ист...

Законопроект об изъятии имущества недружественных государств на территории России внесен в Государственную Думу и включает в себя изменения в статью 235 Гражданского кодекса РФ, а также изменения в порядке регулирования некоторых отдельных правовых отношений в сфере принудительного изъятия имущества. Законопроект внес на рассмотрение Парламента РФ Государственный Совет Республики Крым. Проект разработали по поручению главы Республики Сергея Аксенова в ответ на аналогичные действия украинских властей, которые приняли закон о национализации имущества россиян на территории своего государства....

Строительство многоэтажного дома в рамках жилищной программы для молодых семей проводил подрядчик, договор с которым заключен без обязательного проведения торгов. Компанию принудили вернуть средства, полученные за строительство, но Верховный Суд посчитал это неправомерным. Последствия нарушения норм Федерального закона «О государственных закупках» определила Экономическая коллегия Верховного Суда России. Государственный контракт на 102,9 миллиона рублей на возведение многоквартирных домов в городе Хасавюрт заказчик в лице ГБУ РД «Дирекция МЖСП» заключил с ООО НПО «ЮСС». Заказчик посчитал, что...