Здание вокзала в Ленинградской области не было включено в список объектов культурного наследия осенью 2020 года. Местный житель от лица инициативной группы обратился за судебной защитой, чтобы признать приказ об отказе во включении в список ОКН недействительным, так как зданию грозил скорый снос. Суд признал данный объект культурным наследием, но здание было уже снесено. В ответ на жалобу Конституционный Суд проверил законодательство на наличие должных механизмов судебной защиты ОКН. В ходе обращения в суд было направлено ходатайство о приостановлении действия приказа. В его удовлетворении...

Признать право на льготу по арендной плате потребовал в суде от Департамента городского имущества Москвы представитель малого и среднего предпринимательства АО «Плазан». Иск по делу был удовлетворен судом первой инстанции, но отменен апелляционным судом, что было подержано в окружной инстанции. Истец направил жалобу в Верховный Суд. Общество и Департамент заключили договор аренды нежилого помещения в Москве в 1999 году до июня 2013. Позже срок аренды был продлен до 2015 года, а далее действие договора возобновилось на неопределенный период, так как арендатор продолжал использовать...

Конституционный Суд провел проверку соответствия Конституции России подпункта 22.1 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. Рассматриваемое дело касалось практики одновременной государственной регистрации прав на недвижимость и обременения на нее. Конституционный Суд постановил, что в таких случаях пошлина за регистрацию должна взиматься как за одну регистрационную процедуру. Росреестр потребовал уплаты двух госпошлин для регистрации права общей долевой собственности, включенной в инвестиционный пай и ограничения этого права в связи с передачей имущества в доверительное управление....

Индивидуальный предприниматель из Тверской области владел на правах собственности помещением встроенного в многоквартирный дом магазина площадью 49,2 кв. м. Данный дом по программе переселения из аварийного жилья был расселен, само здание признано аварийным и непригодным для эксплуатации. Предприниматель обратился в администрацию городского округа с заявлением, в котором просил выкупить данное помещение или предоставить взамен другое по аналогичной стоимости. Представители администрации сообщили, что не имеют законных оснований для выкупа нежилых помещений в аварийном многоквартирном доме....

Спор между ООО «Вантаж» и Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы о правомерности применения дополнительных видов использования земельного участка, предусмотренного для размещения торгового центра, рассмотрели три судебные инстанции. Три инстанции разошлись в своих решениях, но итог был подведен Верховным Судом. Судебное дело было заведено по иску общества к административному органу с требованием отменить постановление о привлечении к административной ответственности со штрафом в 50 тысяч рублей. Первые две инстанции в удовлетворении иска...

Истец Евгения Щукина подала иск к ООО «Абсолют-НК» и гражданке Ольге Сиксиной, заявив о неправомерном отчуждении своего имущества в виде вкладов в уставный капитал и имущество общества. Спор по делу рассмотрели три судебные инстанции, отказав в удовлетворении иска. Жалобу на решения судов истица подала в Верховный Суд РФ. Из материалов дела было установлено, что общество «Абсолют-НК» было создано в ноябре 2018 года гражданином Максимом Репиным. Уставный капитал общества составил 10 тысяч рублей, а директором стала Ольга Сиксина....

Законопроект, предусматривающий возможность передачи объектов культурного наследия в частную собственность субъектам малого и среднего предпринимательства вместе с правом на аренду земли под ними по минимальной цене, был принят Государственной Думой в третьем чтении. Это особая мера поддержки и стимулирования участия предпринимателей в восстановлении и поддержании архитектурных памятников. Принятие данного проекта закона является важным шагом в развитии сектора культурного наследия и обеспечении его сохранности. Участие субъектов малого и среднего бизнеса в приватизации поможет привлечь новые...

Конституционный Суд проверил на соответствие Конституции РФ пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Причиной проверки стала жалоба гражданина, который в ходе торгов купил долю в праве собственности на часть жилого строения и земельного участка, а далее был в судебном порядке лишен этого права. Недвижимость с землей в Архангельской области были приобретены гражданином на публичных торгах. Но вскоре права были переданы в судебном порядке другому участнику данной долевой собственности, в браке с которым имущество было приобретено. С точки зрения суда другой собственник имел право...

Проверке Конституционным Судом подверглась часть 3 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ. Причиной стала жалоба гражданина, который не смог оформить право собственности на ранее приобретенные машино-места. Места в паркинге жилого дома в одном из подмосковных городов принадлежали физическому лицу и были оформлены в ЕГРН как доли на нежилое помещение в общей собственности. Гражданин попытался зарегистрировать их как самостоятельные машино-места, но столкнулся с определенными трудностями. Конституционный Суд поддержал собственника. В ходе оформления, попытка выделить доли для...

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости в Москве определила вид использования здания в собственности ПАО «Сбербанк России» для последующего налогообложения. В результате было выявлено, что нежилое строение было полностью использовано под офисы и подлежит налогообложению в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ. Банк обратился в суд, считая нарушением определенные цели использования недвижимости. Суды трех инстанция поддержали иск, но Верховный Суд пересмотрел эти решения. В ходе рассмотрения дела установлено, что банк с выводами госинспекции...