Конституционный Суд проверил на соответствие Конституции РФ пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Причиной проверки стала жалоба гражданина, который в ходе торгов купил долю в праве собственности на часть жилого строения и земельного участка, а далее был в судебном порядке лишен этого права. Недвижимость с землей в Архангельской области были приобретены гражданином на публичных торгах. Но вскоре права были переданы в судебном порядке другому участнику данной долевой собственности, в браке с которым имущество было приобретено. С точки зрения суда другой собственник имел право...

Администрацию города в судебном порядке обязали предоставить жилье сироте, но представители администрации судебное решение не исполняли. Судебный пристав, возбудив исполнительное производство, трижды накладывал на администрацию штрафы. Последний штраф был назначен при определении нового срока исполнения судебного обязательства. Насколько законным было это действие, в итоге разбирался Конституционный Суд. Своим решением суд обязал горадминистрацию Костромы предоставить сироте в наем жилье. Администрация решение суда не исполнила, в связи с этим было возбуждено исполнительное производство. С...

Общество «Тишина» за 2020 год оплатило земельный налог на 3,3 миллиона рублей за три земельных участка. Налоговая ставка составила 0,3 процента в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса РФ для участков жилого фонда или строительства жилья. Изначально Межрайонная ИФНС данный порядок исчисления подтвердила, но в дальнейшем совершила перерасчет по ставке 1,5 процента. Спор перешел в судебную стадию, в ходе рассмотрения кассационная инстанция поддержала налогоплательщика, но Верховный Суд пересмотрел дело....

Законопроект о распространении административной ответственности на ТСЖ и жилищные кооперативы за нарушения при управлении многоквартирными домами поступил на рассмотрение в Государственную Думу. Документ разработал Государственный Совет Чувашской Республики. Подготовленные изменения предполагают исключение из закона указаний на предпринимательскую деятельность, что позволит распространить действие нормы на ТСЖ и кооперативы. Более ранняя редакция проекта закона была отрицательно оценена со стороны Правительства – предложенные в документе меры оно сочло избыточными. Редакция, внесенная на...

На недопустимость автоматического приравнивания посуточной аренды квартир к гостиничным услугам указал Конституционный Суд РФ. Судьи сошлись во мнении, что законодательство ограничивает только максимальный срок аренды периодом в пять лет, а минимальный срок не определен. Постановление Конституционного Суда обязывает законодателя уточнить регламент краткосрочного найма квартир для исключения правовых неопределенностей и ухода от уплаты налогов. Проверка части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ на соответствие Конституции была инициирована собственником квартиры из Пскова. Имея статус...

Программа госсертификатов для покупки жилья молодыми учеными расширена. Воспользоваться ею смогут научно-педагогические кадры университетов и научных организаций без уточнения ведомственной принадлежности. Соответствующее постановление было издано Правительством России. До этого льгота действовала для ученых, работающих в вузах и научных организациях под ведомством Минобрнауки. Пересмотреть категорию лиц, подпадающих под действие льготы, поручил Президент России в рамках реализации госпрограммы доступного жилья....

Региональные фонды защиты прав дольщиков получали незавершенные жилые дома для достройки после банкротства застройщиков. Итогом этого стала потеря залоговыми кредиторами помещений в них, так как закон позволял осуществлять такую передачу без компенсации. Правомерность данного порядка оценил Конституционный Суд. Жалобы по схожим делам рассматривал Верховный Суд. По одному из дел Фонд защиты дольщиков в Пермском крае получил права застройщика-банкрота «Солдес Строй» с целью завершить строительство и выполнить обязательства перед дольщиками. Фонд также взял на себя обязательство погасить долги...

Управляющая компания предоставила в пользование сторонней организации часть общедомового имущества без кворума голосов собственников жилых помещений. После длительных разбирательств спор дошел до Верховного Суда. УК «Чистый дом» в 2019 году на общем собрании одного из МКД Ханты-Мансийска подняло на голосование вопрос о передаче части крыши и чердака дома для размещения оборудования ПАО «МТС». По части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ требовалось получить минимум 2/3 от общего числа голосов. По результатам голосования положительное решение приняли 77 процентов присутствующих собственников....

Убытки с организации, занятой на благоустройстве Нижнего Новгорода, решила взыскать городская администрация. По договору компания должна была произвести компенсацию собственникам расселенных квартир, но проигнорировала эту задачу. В иске представителям городской администрации отказали из-за пропуска срока давности. С какой даты отсчитывать этот период в итоге разбирался Верховный Суд. Договор о благоустройстве одного из районов Нижнего Новгорода городская администрация и Общество «Нижегородгражданстрой» подписали в 2013 году. За инвестиционные средства предполагалось, в том числе обновить...

Региональное отделение Российской академии наук на основании инвестиционного контракта предоставило компании «Кронверк» земельный участок в обмен на получение 15 процентов квартир в построенном доме. Но застройщик распродал все жилье и обанкротился. Спор между РАН и конкурсным управляющим заключается в праве на компенсацию стоимости недополученных квартир. В деле о банкротстве РАН просит включить свои требования к должнику в объеме компенсации обязательств по инвестиционному контракту. В ходе рассмотрения заявления кредитора Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ должна...