Законопроект, принятый Государственной Думой в третьем чтении, разрешает проведение аукционов на заключение договора аренды или купли-продажи участка государственной или муниципальной земли в электронном виде, что обеспечит широкий доступ участников к данной процедуре. Проводить торги можно будет на площадках, указанных в утвержденном правительственном списке площадок для проведения государственных и муниципальных закупок. Проект закона включает порядок проведения аукционов на участки, которые находятся в собственности государства и муниципалитета. В цифровом виде будут принимать заявки, а...

Законопроект с поправками в закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» рекомендован Комитетом Государственной Думы по имущественным отношениям к одобрению парламентариями в первом чтении. Правительственный проект нацелен на увеличение числа возможных приобретателей госимущества за счет снижения величины задатка до 10 процентов при приватизации имущества стоимостью до 100 миллионов рублей. В рамках реализации законодательной инициативы ожидается, что покупатели смогут снизить собственные издержки при приобретении госсобственности за счет уменьшения трат на займы для...

Юридическая фирма вложила деньги в ремонт объекта культурного наследия, где арендовала офис. Эту сумму компания планировала зачесть как арендные платежи, но собственник расходы не зачел. Дело о неосновательном обогащении в итоге дошло до Верховного Суда. Охранно-арендный договор на помещения в здании на одной из столичных улиц заключили ООО «Регда» и Управление охраны памятников Москвы. Договор предполагал аренду сроком на 25 лет, до лета 2028-го. Через три года после заключения соглашения арендатором стала юридическая компания «Городисский и партнеры». Она произвела реставрацию, как того...

На рассмотрение в Государственную Думу был внесён новый законопроект, инициатором подачи которого выступила сенатор Ольга Забралова. Суть предложения состоит в разрешении сдачи в аренду ряда участков земли, принадлежащих государству, лицам, уже арендующим на данных площадях различные здания (также являющиеся муниципальной или госсобственностью). Сдачу в аренду предполагается осуществлять без торгов. Как гласит статья 652 ГК РФ, на основании условий договора аренды зданий либо сооружений, арендующее лицо совокупно с возникающими правами пользования и владения подобным видом недвижимого...

Новый законопроект упрощает порядок продления срока аренды земли, если она находится в собственности государства или муниципального образования. Предложенные изменения касаются недавно принятого антисанкционного Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ. Он предоставил арендаторам право заключать допсоглашения на продление срока аренды до трех лет. Однако в списке исключений указано, что право не действует в ситуации, когда арендодатель заявил судебное требование о расторжении договора. Авторы законопроекта сочли избыточной эту норму. Законопроект предлагает оставить право на...

Администрация Краснодарского края отстояла в Верховном Суде право на включение в договор аренды, подписанный после торгов, запрета на передачу прав аренды на данный земельный участок. Торги на заключение договора аренды земли на период более пяти лет объявили Департамент имущественных отношений и Фонд госимущества Краснодарского края. В проекте договора запретили уступать права и переводить долги в рамках заключенного соглашения. Управление Федеральной антимонопольной службы сочло это недопустимым. Стороны договора обжаловали предписание УФАС в суде, но суды отказали исцам....

Законопроект, принятый депутатами в первом чтении направлен на достижение основной цели – упростить фермерским хозяйствам и гражданам процесс подписания арендных договоров на сельскохозяйственные земельные участки из фондов государственной и муниципальной собственности. Согласно законопроекту получить участок сельхозназначения можно будет без торгов на срок до пяти лет. При этом использование полученной земли должно соответствовать ее назначению. Запрещается передавать землю для пользования третьим лицам (например, в субаренду) или включать ее в уставный капитал общества или кооператива....

Государственная Дума в окончательном третьем чтении приняла законопроект о передаче земельных участков из государственной и муниципальной собственности в аренду с целью реализации масштабных инвестпроектов на период, который предусмотрен для их осуществления. Согласно законопроекту изменения коснутся Земельного кодекса РФ. Его текущая версия предполагает предельные сроки аренды территорий и распределяет их в зависимости от целей. При этом законодательство не определяет специальных сроков в случае, когда на землях планируют осуществлять масштабные проекты с инвестиционными вложениями. В...

Приоритет в приобретении движимого имущества из числа государственной и муниципальной собственности хотят предоставить субъектам малого и среднего предпринимательства, которые арендуют его. Соответствующий законопроект депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении и планируют дальнейшее рассмотрение в весеннюю сессию. В соответствии с законопроектом преимущественное право будет реализовано по аналогии с правом на приобретение по рыночной цене помещений, если субъект МСП арендует его более двух лет и исправно оплачивает арендные платежи. Пояснительная записка к законопроекту указывает,...

Государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения принадлежали объекты городского теплоснабжения, находящиеся в государственной собственности. Налоговая служба выявила нарушение по включению амортизации этого имущества в расходы предприятия. После чего, доначисляла налог и штрафы в сумме более одного миллиарда рублей. После признания судами решения налоговой службы представители предприятия обратились в Конституционный Суд, который подтвердил, что такие расходы нельзя учитывать в качестве убытка. По результатам проверки на соответствие Конституции РФ нормы подпункта 3...