Компания «Константа» реализовала землю площадью 1,4 тысячи квадратных метров Евгению Семенову. Сумма сделки составила 222 тысячи рублей. Вскоре компания вступила в процедуру банкротства и управляющий стал добиваться через суд признания сделки недействительной по причине заниженной цены. Спор в итоге рассматривал Верховный Суд.
В ходе рассмотрения дела №
А41-70837/2017 выяснилось, что участок был продан по цене в 8 раз ниже кадастровой, а оплату по договору покупатель подтвердить не смог.
Апелляционная и кассационная инстанции подошли к делу с другой позиции. По мнению судей не было предоставлено доказательств, что покупатель знал о скором банкротстве компании, а также о злонамеренности действий обеих сторон, в результате которых банкрот не смог погасить свои кредитные обязательства.
Жалобу в Верховный Суд подал управляющий. Он привел оценку независимого эксперта, который оценил рыночную стоимость реализованного участка на уровне более 2 миллионов рублей. Также управляющий отметил, что в деле не было предоставлено доказательств о платежеспособности покупателя.
Жалобу рассмотрела Экономическая коллегия Верховного Суда. Суд отменил решения апелляционной и кассационной инстанции, подтвердив изначальное решение суда. Продажа участка признана недействительной сделкой, а сама земля должна вернуться в конкурсную массу компании-должника.
Ранее LegemNews.Ru сообщали
о поддержке Конституционным Судом залоговых кредиторов в ходе передачи прав при банкротстве компании-застройщика. Недостроенные дома застройщиков-банкротов переходили к фондам защиты прав дольщиков, а залоговые кредиторы утратили помещения в возводимых объектах, не получив никакой компенсации.
Автор:
спецкор Зина Фруктова